Perfect opportunity. Top-equipped balcony apartment in a trendy location!

1100 Wien, Favoriten

€ 385.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,76 m2
Kellerfläche
4,8 m2
Freifläche
8,89 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9840637
Anbieter-ID
128199
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
€ 385.000,00
Preis pro m²
€ 5.904,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 158,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 143,82
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
8,89 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2026
Heizwärmebedarf
31.33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019

This southeast-facing balcony apartment on the 2nd floor with an elevator offers you a modern living experience in an attractive location. The well-thought-out layout is complemented by high-quality custom furniture and a designer kitchen equipped with all appliances. Benefit from excellent infrastructure and the best transport connections to the city center. Additionally, you'll find countless trendy venues in the area that invite an active lifestyle. Ideal for personal living or for renting out. Enjoy the advantages of this top-notch property!

Ausstattung

Underfloor heating Electric exterior blinds Bose sound system Fully equipped kitchen with induction stove Custom built-in cabinets Water connection on the balcony

Lage

U1 Keplerplatz Line D - Hlawkagasse Lines 6 and 11 - Absberggasse Line 69a - Alfred Adler Straße Line 14a - Wielandplatz As well as all long-distance and regional trains and buses that stop at the main train station. Walking to the main train station: approximately 13 minutes (1 km)

Sonstiges

"Grätzelmixer" community event space Sauna on the roof Workshop in the basement Rooftop kitchen / rooftop terrace Laundry room Urban gardening Community office Rehearsal room in the basement

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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