Penthouse-Wohnung Eisenhowerstraße - Zentrum

4600 Wels

€ 1.549,90
Gesamtbelastung
4
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
163 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9604143
Anbieter-ID
964/30785
Stand vom
03.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.549,90
Gesamt­miete
Netto
€ 1.549,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 952,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 597,02
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.12.2029
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Holz

Im Zentrum von Wels, am Beginn der Bahnhofstraße, Ecke Eisenhowerstraße, befindet sich dieses äußerst großzügig geschnittene Penthouse (ca. 163 m²) und steht kurzfristig zur Anmietung bereit.

Im obersten Stock (5. Stock) haben Sie sowohl Richtung Osten, als auch Richtung Westen einen freien Blick über die Dächer von Wels und in die Ferne Richtung Traunstein.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Wintergarten sowie über eine Sauna mit Ruheraum und ein herrlich großes Wohn- Esszimmer mit offenen Kamin.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Ein Mietvertrag wird vorab für 3 Jahre mit konsensualer Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen.

Raumaufteilung und Gestaltung

Vorraum mit Garderobe möbliert

Kinderzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und auf den Balkon

Zweites Kinderzimmer

Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Zugang in den Schrankraum

Bad mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Wanne und Dusche

Sauna mit Ruheraum und Ausgang auf die Südwestterrasse

Küche möbliert mit E-Geräten

Wirtschaftsraum

Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südwestterrasse und offenen Kamin

Kellerraum

Tiefgaragenplatz

 

 

Die gute Situierung der Wohnung, mit Terrassen in Richtung Innenhof und Bahnhofstraße (verkehrsarm), bietet Ihnen eine optimale Ruhelage mitten im Stadtzentrum.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Christian Dallinger

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