Penthouse in Luxusanlage "PöstlingbergPARK" mit Stadtblick, Pool und Fitnessstudio

Hohe Straße 78, 4040 Linz

€ 749.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hohe Straße 78, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
110,49 m2
Kellerfläche
9 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2023
Online-ID
9038503
Anbieter-ID
7625
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 530,48
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (36.25 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr exklusives Zuhause über den Dächern von Linz DER PÖSTLINGBERG ist ein Wahrzeichen von Linz, eine Ikone der Stadt. Eine Ruhe-Oase unweit des Zentrums. Der Pöstlingberg kann aber noch viel mehr sein. Ein wunderschönes Zuhause mit traumhafter Aussicht und mit bester Infrastruktur (gleich in der Nähe des Projektes befindet sich eine Haltestelle der neuen Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum). Zur hohen Wohnqualität trägt auch ein gut sortierter Nahversorger bei und natürlich die Nähe zum Mühlviertler Hinterland, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Zur Wohlfühloase zählt eine äußerst gepflegte Grünanlage mit einem zehn Meter langem Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Fitnessraum und die einzigartige Aussicht über die Stadt Linz und das Voralpenland. Zur perfekten Wohnqualität gehört aber natürlich auch das, was man auf den ersten Blick gar nicht sieht: Die benutzerfreundliche Tiefgarage mit direkter Liftanbindung in die Wohnung (2 Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: 1. OG: EINGANGSBEREICH > Vorraum/Stiegenhaus > Großer Abstellraum/Garderobe DG: WOHNBEREICH > Direkter Zugang zum Lift > Großer Vorraum > Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse (über 30 m² groß) > Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ebenfalls Zugang zur Süd-Terrasse > Bad mit Dusche und Badewanne und WC > Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Nord-Terrasse und Blick zum Pool > Separates WC Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Kellerraum mit knapp 9 m². Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich aktuell auf € 191,40 brutto/Monat und werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Penthousewohnung begeistern! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7625 - vielen Dank!