Parkvilla mit großzügigem Grundstück Wels/Ost

4600 Wels

€ 1.280.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
1 847 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Gewerbegrundstück, Grundstück
Zimmer
6
Grundstück
1 847 m2
Nutzfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8557786
Anbieter-ID
964/29955
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 1.280.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.03.2033
Heizwärmebedarf
376 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Villa wurde in den 1920-iger Jahren in Massivbauweise errichtet und steht bis heute im Familienbesitz. Das Haus ist großzügig ausgebaut, voll unterkellert, verfügt über hohe repräsentative Räume, und ein Dachgeschoss mit Potential. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein parkähnliches Grundstück (südlich ausgerichtet) mit einer gepflegten großzügigen Gartenanlage - in Summe ca. 1.847 m² im Mischbaugebiet.

Die Liegenschaft eignet sich daher für eine vielseitige Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder einen aus- und umbaufähigen Wohnbau (siehe Bebauungsplan).

Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Liegenschaft ist kurzfristig verfügbar.

 Raumaufteilung und Gestaltung:

Eingangsbereich

WC separat + Handwaschbecken

Kellergeschoss

Heizraum

Bad mit Wanne + Handwaschbecken

Werkstattraum

3 Lagerräume

1 Lagerraum mit Selche

Holzlagerraum

Garderobe

Weinkeller

Lagerraum mit Brunnentechnik

Erdgeschoss

Garderobe

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Gästezimmer mit Bad, Wanne u. Dusche

Küche möbliert mit Essplatz

Wohnzimmer

Stiegenaufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss

Halbstock – Lagerraum

Jugendzimmer mit Handwaschbecken

2 getrennt begehbare Dachböden

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

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Herr Mag. Christian Dallinger

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