Pärchenhit nahe Schillerpark- aufwendig und hochwertig renoviert!

4020 Linz

€ 295.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9909793
Anbieter-ID
6460369
Stand vom
22.12.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 288,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Aufzug
Kamin
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
72 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1875
Baujahr laut Energieausweis
1875
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Bezaubernde 2 Zimmer-Perle im Herzen der Stadt- aufwendig renoviertes Schmuckstück am Schillerpark Nahe dem Schillerpark und Linzer Landstraße, im 1.Stock (mit Lift) eines 3-stöckigen Altbaus, erwartet Sie ein erst kürzlich hochwertig renoviertes Eigenheim mit fantastischer Anbindung und toller Lage im Herzen der pulsierenden City. Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohn- Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 elegantes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie der einladende, lichtdurchflutete Flur. Besonderes Augenmerk wurde bei der aufwendigen Renovierung auch auf die Böden gelegt und der helle, durchgehende Echtholz-Parkettboden in Fischgrät ist wahrlich ein Eyecatcher. Auch die Raumhöhe von 3, 20 m lässt jedes Eigentümerherz höherschlagen und sorgt für eine gelungene Atmosphäre und Ambiente. Sämtliche weiße Türen samt Magnetschlösser, Türstöcke, Steckdosen und Lichtschalter (in elegantem, schwarzem Design) wurden erneuert und zeugen von Stil. 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum runden dieses zauberhafte Juwel nahe dem Schillerpark und Landstraße ab. Unzählige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude (Kurzparkzone, jedoch mit einer kostenpflichtigen Bewohnerkarte kein Beinbruch) Sollte ich Ihr Interesse an dieser City-Perle in hervorragender Linzer Zentrumslage geweckt haben, so vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier). Vielleicht wird dieses Wohnjuwel Ihr ganz persönliches, eigenes Weihnachtsgeschenk. Schulen: Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die Einkaufsvielfalt der City samt Ärzte, Apotheke, Banken und Shops direkt vor der Türe. Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn- und Bushaltestelle nur um die Ecke; Hauptbahnhof Linz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage

Nahe Schillerpark und Landstraße und die Einkaufswelt der City vor der Haustür.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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Herwig Bachmaier

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