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Objektbeschreibung
Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 6400 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage: zentrale Lage am Rande der Marktgemeinde; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 1,5 km; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; sonnige Eigentumswohnung gelegen im Herzen von Kremsmünster; 1 Autoabstellplatz; Eigentumswohnung: befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses der OÖ Wohnbau; Baujahr ca. 1994; guter Allgemeinzustand; rund 69m² Wohnfläche; ca. 8m² große Loggia; aufgeteilt in einem großzügigen Vorraum; Küche mit Essplatz, geräumiges Wohnzimmer, ein kleineres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Büro oder Gästezimmer, von dem aus Sie die ca. 8 m² große Loggia erreichen können, ergänzt die Wohnfläche, weiters gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, getrenntes WC und einen praktischen Abstellraum; 1 Garagenplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu; Gemeinschaftsgarten vorhanden; Zentralheizung mit Fernwärme; Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, auch der gepflegte Zustand des Hauses und die ruhige und dennoch zentrale Lage, machen es zu einem perfekten Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel begeistern!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 70.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.11 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.
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Frau Sarah Maria Gscheider
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