Open House am Samstag, 9. November, 10-12 Uhr - NEUE KONDITIONEN - Panoramablick inklusive - Idyllische Eigentumswohnung über den Dächern
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Objektbeschreibung
"Erstklassiges Wohnen mit Blick über den Dächern von Kremsmünster: Diese charmante Eigentumswohnung bietet traumhafte Aussichten und gemütlichen Wohnkomfort für anspruchsvolle Genießer – erleben Sie jeden Tag den Panoramablick in Ihrem neuen Zuhause! Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 7.000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigem Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung; Lage… zentral; sehr gute Verkehrsanbindung; der Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; nächste Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter (ca. 5 Minuten zu Fuß); Ärzte: 500 Meter (ca. 7 Minuten zu Fuß); Schulen: 1,2 Kilometer (ca. 15 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Auto; Wohnung… großzügige Eigentumswohnung mit rund 103m² Wohnfläche; im Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten; Wohnzimmer; rustikale, möblierte Küche mit Tischherd; Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Vorraum, Garderobe, Bad, separates WC; sowie ein praktischer Abstellraum im Garagengebäude; Wohnbereich ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden – neu abgeschliffen im Jahr 2023; inklusive einem Parkplatz – in der Garage für bequemes Parken; ein absolutes Highlight die Sonnenterrasse und der traumhaft großzügige Balkon; Betriebs- und Heizkosten… Seit 2008 Pelletsheizung; Abrechnung nach Verbrauch Erleben Sie das Privileg eines gemütlichen Wohnambientes und lassen Sie sich von den malerischen Ausblicken über Kremsmünster verzaubern. Diese Eigentumswohnung verspricht nicht nur ein Zuhause für Ihre Familie, sondern für ein besonderes Lebensgefühl.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 69.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.06 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.
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