**OFFENES BIETERVERFAHREN** - DOMIZIL mit WIDMUNG MB - enormes ERTRAGSPOTENZIAL

4600 Wels

€ 899.000,00
Kaufpreis
74,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 575 m2
Wohnfläche
597,29 m2
Büroflächen
74,37 m2
Kellerfläche
164,18 m2
Nutzfläche
166,11 m2
Lagerfläche
183,4 m2
Verkaufsfläche
69,68 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9412292
Anbieter-ID
1514
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 899.000,00
Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.4 m2)
Anzahl Separates WC
6
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Sauna
Teppichboden
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 01.05.2024 bis 05.07.2024 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 02.07.2024 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.

 

 

Mindestpreis / geringstes Gebot € 899.000,00 

 

Dieses infrastrukturiell perfekt gelegene Wohn & Geschäftsterrain befindet sich im Stadtteil Wels/Pernau und eignet sich perfekt zum Sanieren um es später dementsprechend zu vermieten, ideal für Anleger mit der passenden Idee, Zimmer sehr vielseitig ausbaufähig, theoretisch sofortiger Vermietbarkeit der Wohn und Gewerbeflächen.

Eine weitere Nutzungsmöglichkeit besteht darin Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.

Ein Bebauungsplan wird beim Senden einer Anfrage mitgeschickt.

Der schöne Gartenbereich samt Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Parkmöglichkeiten sind gegeben in Form von einer Doppelgarage, einer Einzelgarage als auch drei Carportstellplätze;

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer +436769484624 oder schreiben mir eine Email an c.pichler@trend-immotreuhand.at;

 

 

 

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.  
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. 

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Trend Immotreuhand GmbH

Herr Christoph Pichler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Trend Immotreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1514 - vielen Dank!