ÖSTERREICH-4090 Engelhartszell: Einfamilienhaus im Sauwald

Stadl, 94032 Passau, Deutschland

€ 295.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadl, 94032 Passau, Deutschland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
4 334 m2
Wohnfläche
112 m2
verfügbar ab
März 2025
Online-ID
9830992
Anbieter-ID
1886
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4090 Engelhartszell! Idyllisches Einfamilienhaus inmitten des Sauwaldes (nähe Freizeitzentrum Stadl). Das Objekt wurde ursprünglich in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 und 2004 saniert und erweitert (Kaltdach, Vollwärmeschutz ca. 8 cm, Ölheizung, Kunststoff-Fenster inkl. Rollos. Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit großem Schwedenofen, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Dachgeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Im Kellergeschoß stehen mehrere Räume als Lagerfläche zur Verfügung. Die Möglichkeit für eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden. Das große Grundstück samt angebautem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung ist zusätzlich zur Ortswasserleitung vorhanden. Das Grundstück hat ca. zur Hälfte Widmung Dorfgebiet - somit eröffnen sich für Sie mehrere Möglichkeiten zur Erweiterung (Tierhaltung, Baugrund etc.). Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer attraktiven Lage realisieren möchten und Sie diese Immobilie anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT

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