NEW! DANUBEFLATS Luxus Leben am Wasser - Provisionsfrei - Your New Home

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

€ 2.500,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,42 m2
Etagenanzahl
48
Etage
13
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9906304
Anbieter-ID
DANUBEFLATS_599
Stand vom
18.12.2024
Preis pro m²
€ 7.530,14
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.525,84
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.500,00
Gesamt­miete
€ 2.175,28
Netto­kalt­miete
€ 2.272,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 295,20
Balkon/Terrassenfläche
12,14 m2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten * Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes “Park”-House

Lage

Infrastruktur ohne Grenzen * U1 Donauinsel * Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Tsvetilena Galabinova

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