Neues Zuhause in Traumlage

Lavendelweg, 4502 St. Marien

€ 420.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
95,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lavendelweg, 4502 St. Marien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
700 m2
Gartenfläche
116,5 m2
Wohnfläche
95,98 m2
Nutzfläche
95,98 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
06.11.2025 (06.11.2025)
Online-ID
9802253
Anbieter-ID
4417/448
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
€ 420.000,00
Preis pro m²
€ 4.375,91
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
17,63 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
DV-Verkabelung
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.10.2033
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in St. Marien, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine luxuriöse Gartenwohnung im Erdgeschoss, die Ihnen ein Leben voller Komfort und Entspannung bietet. Mit einem Kaufpreis von 420.000,00 € und einer Fläche von 95.98m² ist dieses Juwel die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne und stilvolle Ausstattung, sondern auch einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten sein werden, die in dieser atemberaubenden Immobilie wohnen werden. Der geräumige Garten, die Terrasse und zwei Stellplätze sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht es Ihnen, Ihre Einrichtungsideen frei umzusetzen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und sind zudem pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen und der Südbalkon bzw. die Südterrasse laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis sorgt. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen DV/EDV-Verkabelung ausgestattet, die Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung garantiert.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, da sich eine Schule in unmittelbarer Nähe befindet. Auch Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtern wird. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Gartenwohnung in St. Marien. Eine Investition in diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihr neues Zuhause, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Werden Sie Teil einer freundlichen Gemeinschaft und genießen Sie ein Leben in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.650m
Apotheke <3.975m
Klinik <3.650m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <5.850m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <150m
Polizei <4.050m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <5.975m
Bahnhof <3.100m
Straßenbahn <8.450m
Flughafen <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Gärten - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - In der Nähe von Erholungsgebieten - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kindergärten in der Nähe

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NEUWOG Immobilien GmbH

Herr Georg Altmüller

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