***NEUER PREIS**** Repräsentative Liegenschaft im Innviertel mit kleiner Wellnessoase

4760 Raab

€ 429.000,00
Kaufpreis
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 594 m2
Wohnfläche
300 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9018425
Anbieter-ID
1578
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
unterkellert
teilweise
Garten
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung

Repräsentative Liegenschaft im Innviertel mit kleiner Wellnessoase Ca. 1997 wurde hier im Zuge einer Generalsanierung viel Energie in die Mauern gesteckt und mit viel Liebe etliche Bereiche des Anwesens saniert und erweitert. Das Haus bietet auf 2 Ebenen viel Platz für eine Großfamilie bzw. ist das Erd- und Obergeschoß auf 2 Wohneinheiten aufteilbar. Der erste Eindruck für Sie zusammengefasst: • sehr gepflegter Gesamtzustand - gute Bausubstanz • massive Bauweise mit Vollwärmeschutz • mehrere getrennte Wohneinheiten möglich • optional: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • pro Stockwerk: 4 Zimmer, Küche, Speis, Tageslichtbad, WC und Vorraum • großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Dachboden mit Ausbaumöglichkeit • ebenerdiges, am Haus angrenzendes Grundstück (ca. 685 m²) mit viel Gestaltungsmöglichkeiten – südseitig ausgerichtet • Nebengebäude mit Jagerstüberl mit 2 Küchen und Sanitärbereich • Zentralheizung mit Öl, Pellet oder Fernwärmeanschluss möglich • Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage • Wintergarten mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool • Gartenhütte (ca. 17 m²) mit Heizung und Wasseranschluss • Gewölbekeller - Sandgestrahlter-Ziegel • 2 Garagen mit elek. Toren und Carport • uvm. Im Zuge einer Besichtigung freue ich mich, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Nur der eigene Eindruck zählt! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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