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4400 Steyr

€ 625.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
317 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Wohnfläche
317 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9773474
Anbieter-ID
6398094
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 625.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
69 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1945
Baujahr laut Energieausweis
1986

Zwei Wohneinheiten und ein Geschäftslokal! Am malerischen Stadtplatz in Steyr in der höchst frequentier testen Fußgängerzone befindet sich dieses Objekt. Das Geschäftslokal liegt somit ideal und ist sehr gut zu vermieten. Die beiden Wohnungen verfügen über einen separaten Eingangsbereich und weisen einen sehr guten Zustand auf. Aktuell ist das Geschäftslokal unbefristet vermietet. Die beiden Wohnungen sind jeweils ca 80 m² groß. Eine Wohnung davon ist vermietet. Die Apartments sind hell und spielerisch geschnitten. Top 3 besitz auch eine kleine Dachterrasse mit integrierten Lichtkuppeln für Top 2. Das Geschäftslokal erstreckt sich vom Keller, EG über das 1. OG. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz! Das nicht ausgebaute Dachgeschoß und ein Keller erweitern das Angebot. Beheizt werden die Einheiten über Gasthermen. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf € 45.535,56. Ein zweites Vollvermietetes Zinshaus in unmittelbarer Nähe kann im Paket dazu gekauft werden. Näheres erfahren Sie bei Kontaktaufnahme. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Alle erdenklichen Schulen sowie Berufszweige kann man in Steyr erlernen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa sowie der Billa Plus und diverse weitere Bäckereien, Cafés und Restaurant sind in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Der Bus sowie der Bahnhof sind fußläufig im nu erreicht.

Lage

Steyr ist die drittgrößte Stadt in Oberösterreich und ist 2023 zum viertschönsten Platz Österreichs gewählt worden (9 Plätze - 9 Schätze).

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SkyLead Real GmbH - Linz

Markus Holzinger

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Ihr Ansprechpartner

Markus Holzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6398094 - vielen Dank!