NEUER PREIS: Geräumiges Haus, Familiendomizil, Generationenhaus in ruhiger Sackgassenlage zu verkaufen!

5230 Mattighofen

€ 469.000,00
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Grundstück
546 m2
Nutzfläche
200 m2
Online-ID
9252422
Anbieter-ID
4249
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Alarmanlage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.08.2032
Heizwärmebedarf
214.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung

Viel Platz für Ihre Familie!

Geräumiges Haus in top-ruhiger Lage von Mattighofen, 6 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Terrassenausgang, Balkon, 2 Badezimmer, Garderobenraum, Abstellraum, Nebengebäude mit Garage und Werkraum (ca. 40 m²) für Ihre Hobbies und Freizeit! Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus!

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsverband von Mattighofen, abseits vom Verkehrslärm. Die Grundsubstanz wurde 1957 erbaut, in den 90 Jahren wurde das Haus entkernt, renoviert und ein Neubau angebaut.

2006 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage und somit genügt das Haus modernsten Wohnansprüchen. Die Fenster sind neuwertig und 3-fach verglast sowie mit Rollos versehen. In der Übergangszeit kann mit einem im Wohnzimmer stehenden Ofen, der an den Kamin des Hauses angeschlossen ist, geheizt werden. Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sind vorhanden, ein eigener Brunnen am Grundstück wird für den Garten genutzt. Das Haus ist mit Kameras überwacht und alarmgesichert.

Verfügbarkeit des Hauses nach Vereinbarung

Energieausweis:

HWB: 214,2 kWh/m²a

fGEE: 2,56

Kaufpreis :
Euro 469.000.-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhige Sackgassenlage, und trotzdem im Ortsverband gelegen! Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

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VKB-Immobilien GmbH

Herr Hermann Langanger

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