++Neuer Preis++ Einzigartiges Landhaus oberhalb von Krems an der Donau!

3500 Krems an der Donau

€ 560.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Landhaus
Zimmer
5
Grundstück
2 332 m2
Gartenfläche
1 900 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
110 m2
Dachbodenfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9841101
Anbieter-ID
120927
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
€ 560.000,00
Preis pro m²
€ 3.294,12
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
40 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.11.2033
Heizwärmebedarf
104.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sagenhaftes Landhaus in bester Weingegend! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, dazu ca. 90m² offenes Dachgeschoß / Atelier! und vollunterkellert ca. 90m². Der Eingangsbereich befindet sich im OG mit großzügigem Vorraum, Essbereich, große Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Wc`s Schlafzimmer Im EG befindet sich der Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC. Der Keller wird zur Zeit als Werkstatt verwendet. Der Dachboden ist schon zum Teil ausgebaut und wird zur Zeit als Atelier benützt. Der uneinsehbare Garten mit ca. 1.900m² ist Terrassenförmig angelegt, und lässt viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung offen! Garage im Haus und Abstellfläche vor dem Haus! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

SEHR RUHIG - UNEINSEHBAR - UNVERBAUBAR!!! Oberhalb von Krems an der Donau in Richtung Gneixendorf, In ca. 45 min zur Wiener Stadtgrenze und in 22 min. in St. Pölten!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christian Pichler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Pichler

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