Neuer Preis - 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Wels/Neustadt!

4600 Wels

€ 129.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
7,72 m2
Nutzfläche
61 m2
verfügbar ab
vermietet bis zum 31.3.2027
Online-ID
9790839
Anbieter-ID
964/30780
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 129.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 345,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,26
Heiz­kosten
Netto
€ 87,65
Sonstige Kosten
Netto
€ 109,68
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.01.2030
Heizwärmebedarf
76 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1986
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
× / € 19,77 Miete
Garagen und Stellplätze
1

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2 Zimmer Wohnung in Wels? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Neustadt, genauer in der "Wohnanlage Höllwiese".

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung und ist dieser bereits im Kaufpreis enthalten. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz und müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen.

Diese Wohnung ist aktuell mit einem befristeten Mietvertrag bis max. zum 31.3.2027 vermietet und ist daher entweder für Anleger oder auch für spätere Eigennutzer interessant, welche bis zum Auszug der Mieter eine Miete einnehmen möchten. Die Mieterin zieht eventuell etwas früher aus.

Raumaufteilung und Gestaltung der Wohnung inkl. Loggia - Gesamtgröße ca. 61 m²:

  • Vorraum
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • Abstellraum
  • Loggia mit Vormittagssonne

Gemeinschaftsflächen: 

  • Fahrradraum
  • Trockenraum
  • Kinderwagenplatz

Zubehör: 

  • Keller
  • Tiefgaragenstellplatz

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten, Fernsehgebühr und Rücklagenbeitrag betragen derzeit gesamt Euro 345,71.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung in Wels. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie sich diese Immobilie zu eigen.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Flutra Isufaj

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30780 - vielen Dank!