Neubauwohnung in Ruhelage

1210 Wien

€ 990,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,73 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
9641502
Anbieter-ID
7469
Stand vom
11.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 990,00
Gesamt­miete
Netto
€ 990,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 990,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.79 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2026
Heizwärmebedarf
37.52 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr geehrte Damen und Herren! Vielen Dank für das Interesse an unserer wunderbaren Immobilie!

 

Die Kurzbeschreibung für eilige Leser: 

  • 43m2 Wohnung in 1210 Wien
  • Neubau
  • Tolle Lage
  • Ruhige Gegend
  • 1. Stock mit Lift
  • 2 Zimmer 
  • Barrierefrei
  • Aufteilung: Gang, 1 Schlafzimmer, 1 schöner Wohn- Essbereich mit Küche, separates WC und Bad mit Dusche
  • Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, sofern alles passt, steht einer Verlängerung nichts im Wege! 

 

 

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung im 21. Bezirk der Großstadt Wien!

 

Die ausführliche Beschreibung: 

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, gut aufgeteilte Wohnung im Herzen und doch am Rande des 21 Bezirks. Sie begehen diese Wohnung über die Loschmidtgasse, steigen in den Lift und sehen Ihr neues Zuhause. Man betritt die Wohnung und fühlt sich wohl. Im Eingangsbereich ist Platz für Schuhe und Jacken. Im hellen Wohn- Essbereich angelangt, werden Sie sich wohlfühlen. Der Balkon besticht durch seine perfekte Größe. Bad und Klo sind separat, das Bad verfügt über eine Dusche. 

 

 

Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dient

  • unweit von mehreren Nahversorgern
  • 140 Meter zur nächsten Bus Station 

 

 

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Die Erstellung des Mietvertrages übernimmt der Vermieter und auf Sie kommen keine Kosten zu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Herr Markus Dassler

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