Neubauprojekt in ökologisch, nachhaltiger Holzbau-Architektur / voll unterkellert
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Objektbeschreibung
Neubauprojekt Geretsberg Hier entstehen ab Frühjahr 2025 sieben exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Holzbau-Architektur. Energieeffizient, ökologisch und gesundes Wohnen, vereint mit moderner Holzbau-Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle. Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim. Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen. Die Häuser werden von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und dem Bauträger. Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten. Die wesentlichen Schritte die wir gemeinsam mit dem Bauträger und ihnen gehen: - Kennenlernen und Klärung Ihrer Prioritäten und individuellen Bedürfnisse - Besichtigung des Grundstücks und Vorstellung des Neubauprojekts - Übergabe sämtlicher Unterlagen inkl. Leistungs-Bau und Ausstattungsbeschreibung der Wohneinheiten - Beratung und Hilfestellung bei der Auswahl der richtigen Wohneinheit - Gespräche mit unseren Finanzierungspartnern und Finalisierung der optimalen Finanzierungslösung inklusive Wohnbauförderung - Erstellung und Durchführung eines Kaufanbots unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse - Bauvertragsunterzeichnung - Bemusterung / Festlegung des Standards und Ihrer individuellen Wünsche - Baubegleitung / Überprüfung und Betreuung der einzelnen Baufortschritte - Vorabnahme Ihres Hauses / 2 bis 3 Wochen vor der eigentlichen Hausübergabe - ÜBERGABE IHRES TRAUMHAUSES inkl. Häppchen Sekt und Bier - Nachbetreuung und Sicherstellung Ihrer Zufriedenheit Auf dem gesamten Grundstück entstehen 5 Reihenhäuser uns 2 Doppelhaushälften: Top1 / Eckreihenhaus 679.000€ Top 5 / Eckreihenhaus 679.000€ Wohnfläche 114,95m² Wohnfläche 114,95m² Wohn-Nutzfläche 157,82m² Wohn-Nutzfläche 157,82m² - GANG 4,52m² - GANG 4,52m² - KELLER01 14,88m² - KELLER01 14,88m² - KELLER02 15,62m² - KELLER02 15,62m² - KELLER03 7,85m² - KELLER03 7,85m² - GARD. 6,30m² - GARD. 6,30m² - KÜCHE 6,87m² - KÜCHE 6,87m² - WC 1,53m² - WC 1,53m² - WOHNZIMMER 28,82m² - WOHNZIMMER 28,82m² - BAD 7,77m² - BAD 7,77m² - GANG 4,52m² - GANG 4,52m² - ZIMMER 01 15,10m² - ZIMMER 01 15,10m² - ZIMMER 02 15,84m² - ZIMMER 02 15,84m² - MZWK STUDIO 28,20m² - MZWK STUDIO 28,20m² - TERRASSE 20,49m² - TERRASSE 11,42m² - GARTENFLÄCHE 49,26m² - GARTENFLÄCHE 25,77m² INKL. TERRASSE INKL. TERRASSE - ZUGANG 12,45m² - ZUGANG 8,32m² - 2 PKW-AUSSENSTELLPLÄTZE - 2 PKW-AUSSENSTELLPLÄTZE Top 2,3,4 / Mittelreihenhaus 629.900€ Wohnfläche 113,95m² Wohn-Nutzfläche 156,20m² - GANG 4,52m² - KELLER01 14,69m² - KELLER02 15,42m² - KELLER03 7,62m² - GARD. 6,30m² - KÜCHE 6,75m² - WC 1,53 m² - WOHNZIMMER 28,56m² - BAD 7,63m² - GANG 4,52m² - ZIMMER01 14,99m² - ZIMMER02 15,72m² - MZWK STUDIO 27,95m² - TERRASSE ab 13,98m² / siehe Plan - GARTENFLÄCHE inkl. Terrasse ab 24,88m² / siehe Plan - ZUGANG ab 11,23m² siehe Plan - 2 PKW AUSSENSTELLPLÄTZE Top 6 / Doppelhaushälfte 684.900€ Top 7 / Doppelhaushälfte 715.900€ Wohnfläche 114,94m² Wohnfläche 114,26m² inkl. Loggia Wohn-Nutzfläche 157,83m² Wohn-Nutzfläche 157,83m² - GANG 4,52m² - GANG 4,52m² - KELLER01 14,89m² - KELLER01 14,88m² - KELLER02 15,62m² - KELLER02 15,61m² - KELLER03 7,85m² - KELLER03 7,85m² - GARD. 6,30m² - GARD. 6,30m² - KÜCHE 6,87m² - KÜCHE 6,87m² - WC 1,53 m² - WC 1,53 m² - WOHNZIMMER 28,82m² - WOHNZIMMER 28,82m² - BAD 7,77m² - BAD 7,77m² - GANG 4,52m² - GANG 4,52m² - ZIMMER01 15,10m² - ZIMMER01 15,10m² - ZIMMER02 15,84m² - ZIMMER02 15,84m² - MZWK STUDIO 28,20m² - MZWK STUDIO 24,30m² / LOGGIA 3,21m² - TERRASSE 13,25m² - TERRASSE 13,82m² - GARTENFLÄCHE MIT TERRASSE 43,79m² - GARTENFLÄCHE MIT TERRASSE 88,32m² - ZUGANG 8,53m² - ZUGANG 6,72m² - 2 PKW AUSSENSTELLPLÄTZE - 2 PKW AUSSENSTELLPLÄTZE Der Grundriss erstreckt sich bei allen Einheiten über das Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss kann auf Sonderwunsch individuell Schlüsselfertig ausgebaut werden. Das Dachgeschoss ist Loft-Studioartig ausgebaut. Hier ist ebenfalls auf Sonderwunsch ein geschlossener Wohnraum möglich. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel Ihrer eigenen PV-Anlage. Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner n.wenner@poetsch-immo.at Björn Benjamin Wenner b.wenner@poetsch-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 37.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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Herr Björn Benjamin Wenner
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