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Neubauprojekt in Kirchschlag bei Linz

4202 Kirchschlag bei Linz

€ 239.452,00
Kaufpreis

2
Zimmer

45,26 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

4202 Kirchschlag bei Linz

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

45,26 m²

Kellerfläche

6,5 m²

Etage

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

ca. Mai 2024

Online-ID

8929296

Anbieter-ID

964/30231

Stand vom

21.02.2024

Preise

Kaufpreis

€ 239.452,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (24.3 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

26.08.2031

Heizwärmebedarf

37 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.6

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Im schönen Kirchschlag bei Linz werden zwei Wohnanlagen mit traumhafter unverbaubarer Aussicht errichtet. Die Fertigstellung ist mit ca. Mai 2024 geplant.

Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage mit bester Wohnqualität.

Während die Stadt Linz in wenigen Fahrminuten (ca. 20 min) mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger - zu Fuß erledigt werden.

Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der zwei Baukörper, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon oder Loggia.

Die Einheiten, die sich zwischen 38 m² und 113 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Der Sonnenschutz mit Raffstore inkl. Funk Fernbedienung ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wärmeversorgung ist mit Anschluss an das Nahwärmenetz vorgesehen und der Stromanschluss erfolgt über das Netz der Linz Netz GmbH.
Es wird eine E-Mobilitätsverteiler der Linz AG verbaut, somit können die Ladestationen an den Parkplätzen in der Tiefgarage über die Linz AG bestellt werden.

Sportlichen Interessen sind keine Grenzen gesetzt. Eintauchen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels - eine Besichtigung die sich im sonnigen Kirchschlag (oberhalb der Nebelgrenze) und so zentral auf jeden Fall lohnt.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé mit Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

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