NEUBAU LAGERHALLE mit integrieter Bürofläche in Top-Zentralraumlage - Baujahr 2022 - staufreie Verkehrsanbindung - max. Flexibilität dank moderner Bauweise!

4020 Linz

€ 7.075,85
Gesamtbelastung
1 070,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Nutzfläche
1 070,61 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8620931
Anbieter-ID
6650/26232
Stand vom
18.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 25.000,00
Preis pro m²
€ 6,19
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.075,85
Gesamt­miete
Netto
€ 7.075,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.623,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 452,10
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahre
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas

Linz / Bergern / Salzburger Straße / Melissenweg : ERSTBEZUG!!!

Individuell planbare/nutzbare sowie praktisch ausgestattete NEUBAU-Lagerhalle (Innenhöhe bis zu 9 m bei Kategorie 2 und bis zu 7,5 m bei Kategorie 3) mit 152,25 m² (beheizter) Bürofläche in bester Zentralraumlage mit idealer Infrastruktur und staufreier Verkehrsanbindung (A1 und A7) zu vermieten! Hohe Flexibilität bzgl. Verwendungszweck dank modernster Bauweise! Die gesamte Halle kann auf Wunsch sowohl beheizt als auch klimatisiert werden.

- Bürofläche (beheizt) 152,25 m²
- Lagerfläche (auf einer Ebene) 918,36 m²

Ausstattung:
Heizung (Büro), (Warm-)Wasser, (Stark-)Strom, Internet und auf Wunsch auch mehr...

Miete (exkl. MwSt.): ca. € 6.902,32 inkl. Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten...)
Kaution: € 25.000,--

BEFRISTUNG VON 3 - 12 JAHRE MÖGLICH!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Interspar, Plus City, Autobahn, Salzburger Str., Zentrum...

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Herr Christoph Bachhuber

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