Neubau-Gastrofläche samt grosszügigem Gastgarten im Projekt Quadrill im Herzen von Linz zu vermieten!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 11.409,91
€ 11.409,91
€ 8.079,32
€ 3.330,59
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau-Gastrofläche samt grosszügigem Gastgarten im Projekt Quadrill im Herzen von Linz zu vermieten!
Topmoderne Gastrofläche samt gemütlichem, grosszügigem Gastgarten in Linz zu vermieten!
Diese attraktive Erdgeschoss-Gastrofläche mit ca. 381,10m² Gastrofläche (zzgl. ca. 168m² Gastgartenfläche) befindet sich inmitten des Neubauprojekts Quadrill.
Hier entstehen zahlreiche Büro- und Handelsflächen sowie Appartements.
AUFTEILUNG:
- Gastrofläche: ca. 338,02m²
- Lagerfläche: ca. 43,08m²
- Gastgarten: ca. 168m²
Für das Gesamtprojekt sind 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorhanden, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht.
KONDITIONEN (Memphis - Gastro 02):
- Hauptmietzins Gastro-, Lagerfläche und Gastgarten monatl.: € 8.079,32 zzgl. 20% USt
Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme
Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte
Beziehbar: Ende 2025
Widmung: Kerngebiet
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Zechner und Zechner-expressiv
Zechner und Zechner-Flenreisz
Zechner.com-expressiv.at
Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen, 3D-Schaubilder und dergleichen, sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, Sanitäreinrichtungen, Pflanzen, Bauelemente, etc) gelten nicht als Baubeschreibung, sondern als unverbindliche Bau- und Ausstattungsvorschläge. Die in den Vermietungsunterlagen, inklusive aller projektbezogenen Pläne, dargestellte Möblierung wie die Küchen, Sofas, etc sind im Mietpreis nicht enthalten. Die visualisierten Ausblicke der einzelnen Einheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Ausblicken übereinstimmen. Öffentliche Äußerungen im Rahmen der Vermietung, insbesondere in der Werbung (Prospekte, etc), dienen lediglich der Verbildlichung des Bauvorhabens und müssen nicht der Realität entsprechen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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