Neubau - exklusive Terrassenwohnung

Großambergstraße, 4048 Puchenau (Linz)

€ 1.674,37
Gesamtbelastung
4
Zimmer
93,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Großambergstraße, 4048 Puchenau (Linz)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
166,05 m2
Wohnfläche
93,85 m2
Kellerfläche
5,15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
April 2024
Online-ID
9371724
Anbieter-ID
25753
Stand vom
28.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.674,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.27 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

In einer ruhigen Gegend mit wunderschöner Aussicht entstehen hochwertige, moderne Neubauwohnungen in einem 2 Parteienhaus. Die im Erdgeschoss liegende Terrassenwohnung ist West/Süd ausgerichtet. Aufteilung der Wohnung wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Zimmer - Zimmer - Bad - WC - Abstellraum Sämtliche Wohnungen werden mit modernen Küchen ausgestattet. Smart Home von Loxone Flexible 360° Smart Home Lösung für Ihr intelligentes Haus Kabelfernsehen mit A1 ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Garten in einem Ausmaß von ca. 166,05 m², welcher vor allem in den Sommermonaten zu gemütlichen Stunden einlädt. In der Miete ist ein TG-Platz inkludiert, bei Bedarf kann ein zweiter TG-Platz um € 70,00 netto + 20 % Ust. monatlich angemietet werden. In 5 Minuten ist man im Zentrum von Puchenau. Aufgrund der Nähe zu Linz, mit der sehr guten Infrastruktur und der umliegenden Naherholungsgebiete, handelt es sich um eine attraktive Wohnadresse. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sei es im Bereich Bildung, Kultur oder Sport, zahlreiche Wander- und Radwege im Grünen entlang der Donau werden hier geboten. Bei Interresse können unter Vormerkung Besichtigungstermine vereinbart werden. Lust auf schöner Wohnen bekommen? Dann kontaktieren Sie mich gerne unter der Tel: 0699/130 38 378, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1101,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 245,7 zzgl 10% USt.
Heizkosten 65,31 zzgl 20% USt.
Sonstiges 95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 166,79
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Gesamtbetrag 1674,37
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ihr Ansprechpartner

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Landstraße 115a, 4020 Linz

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