NEUBAU Erstbezug Reihenhaus Nr. 7 Schärding - Auweg, Eigenmittel in Höhe von € 74.000,- erforderlich!

Auweg 15, 4780 Schärding

€ 829,00
Gesamtbelastung
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auweg 15, 4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus, Reihenhaus
Gesamtfläche
97 m2
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
97 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9841826
Anbieter-ID
4825
Stand vom
26.11.2024
Preis pro m²
€ 7,77
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 829,00
Gesamt­miete
Netto
€ 753,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 753,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
21 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt freifinanziert (ohne Förderungsmittel des Landes Oberösterreich) entweder in der Rechtsform „MIETKAUF“, oder in der Rechtsform „SOFORT-EIGENTUM“ mit Fixpreis. Die Rechtsform „MIETE“ können wir leider nicht anbieten. Somit wird der erhöhte Grund- und Baukostenbeitrag vorausgesetzt.

Die Westausrichtung der Häuser garantiert eine optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause, durch die großen Fensterflächen sind helle und gut besonnte Räume garantiert. 

Jedes der neun modern ausgestatteten Reihenhäuser bietet Qualität und Funktionalität  auf ca. 97 m² Wohnfläche. 

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Bad und ein WC. Über die Treppe gelangen Sie nach unten in den zentralen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Von hier betreten Sie durch eine große Doppeltüre die überdachte Terrasse, wo der Innenraum zum Außenraum wird. Auf dieser unteren Ebene befindet sich auch ein Abstellraum. Als Staufläche bietet die Teilunterkellerung im Untergeschoß ausreichend Platz.

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung (Wärmepumpe),

kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen (dezentral),

Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne,

schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise),

teilüberdachte Terrasse mit ca. 21 m², 

Carport+ ein Pkw-Abstellplatz,

Grundstücksgrößen von 192 bis 373 m².

Lage

Besuchen Sie unsere Häuser am Auweg, Standort: gegenüber Kainzbauernweg 27 in 4780 Schärding https://maps.app.goo.gl/sjVw4jd5XhxTXzoU8 In der wunderschönen Barockstadt Schärding am Inn reihen sich neun Einfamilienhäuser - in Dreiergruppen konzipiert - harmonisch aneinander. Genießen Sie von Ihrer Terrasse einen unverbaubaren Ausblick ins grüne Umland.

Sonstiges

Baubeginn: November 2022

Baufertigstellung: August 2024

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Frau Barbara Reichart

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Reichart

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