Neubau-Erstbezug an der Neuen Donau mit Ausblick, Top-Ausstattung und Top-Grundriss, Küche inklusive

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

€ 650.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,28 m2
Etagenanzahl
48
Etage
32
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9644532
Anbieter-ID
DANUBEFLATS_510
Stand vom
22.08.2024
Kauf­preis
€ 650.000,00
Preis pro m²
€ 9.060,50
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30.91 m2)
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Fahrradraum
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

Der Wohnturm ist mit rund 180 Metern der höchste in Österreich. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m und Smart Living Technology. Eine elegante 5-Sterne-Lobby mit Doorman heißt die Bewohner willkommen. Ein großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar sorgt für Entspannung. Zudem gibt es top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten und ein begrüntes "Park"-House. Die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre intelligenten und funktionalen Grundrisse. Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchten. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutet und bieten ein großzügiges Wohnerlebnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Lage dieses Wohnortes bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Mit wunderschönen Naturschutzgebieten wie der Donau, dem Donaupark, der Donauinsel und der Alten Donau in fußläufiger Entfernung haben Sie die perfekte Umgebung für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Zudem können Sie direkt auf die Neue Donau zugreifen und Bootsfahrten im "Kaiserwasser" unternehmen. Für kulinarische Genüsse stehen attraktive Gastronomieangebote sowohl im Haus als auch in der nahen Umgebung zur Verfügung. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist ein großer Pluspunkt. Die Nähe zur UNO-City und internationalen Unternehmen macht die Gegend besonders attraktiv für berufstätige Menschen. Die U-Bahn-Station in der Nähe erleichtert die Mobilität und die Versorgung mit Geschäften und Restaurants direkt im Haus ist äußerst praktisch.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Firma Projektteam DANUBEFLATS

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