NEUBAU - Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Carport, Top 7, Miete mit Kaufoption!

Buchleiten 106, 4843 Ampflwang im Hausruckwald

€ 886,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Buchleiten 106, 4843 Ampflwang im Hausruckwald
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
82,74 m2
Wohnfläche
82,74 m2
Kellerfläche
11,47 m2
Nutzfläche
82,74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2025
Online-ID
9408137
Anbieter-ID
4574
Stand vom
30.04.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 886,00
Gesamt­miete
Netto
€ 727,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 562,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 164,71
Heiz­kosten
Netto
€ 68,00
Anmerkungen
Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben) Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.01.2033
Heizwärmebedarf
31.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 40,85 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. 

Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses. 

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) betrieben wird. 

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

 

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

 

Baubeginn: April 2024

Baufertigstellung: Ende 2025

Lage

Ampflwang im Hausruckwald ist ein idyllischer Wohnort inmitten einer wunderbaren Naturlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Bereits im September 2023 fand die Schlüsselübergabe für das erste Mietwohnhaus in Ampflwang statt. Nun wird im Ortsteil Buchleiten mit dem Bau eines weiteren Wohnhauses mit 15 attraktiven Mietkaufwohnungen ein neues Zuhause für viele Menschen geschaffen.

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Frau Barbara Reichart

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Reichart

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