NEU: Komfortables Wohnen in top Lage - 55 m²

1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße

€ 1.093,82
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,55 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9786894
Anbieter-ID
128206
Stand vom
23.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.772,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.093,82
Gesamt­miete
€ 924,00
Netto­kalt­miete
€ 994,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,38
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese liebevolle Wohnung mit schönem Ausblick liegt in unmittelbarer Nähe zum Pauluspark an der Landstraßer Hauptstraße. Die Zimmer sind separat begehbar und aufgrund der großzügigen Fenster auch immer gut mit natürlichem Licht ausgestattet. Am Nachmittag fällt ein wohltuender Sonnenschein durch die Fenster - ideal für den Nachmittags-Kaffee oder den Tee im Winter. Für Pärchen ebenso gut geeignet wie für Single-Studierende besticht die Wohnung mit ihrem gutdurchdachten Grundriss und ihrer hervorragenden Lage. Die gut ausgestattete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52, 55 m² und teilt sich auf in: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - WC Die Küche wird möbliert übergeben, wie auf den Fotos ersichtlich, ansonsten ist die restliche Wohnung bis auf Einbauschränke unmöbliert.

Lage

Direkt vor der Haustür finden Sie die Haltestelle der Buslinie 74A (Petrusgasse). In der Nähe gibt es außerdem zahlreiche Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linie U3 sowie Straßenbahn- und Buslinien. Dadurch sind Sie flexibel und können sich schnell und einfach in Wien bewegen. Die Landstraße Hauptstraße ist außerdem eine belebte sowie beliebte Einkaufsstraße. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Boutiquen und auch das Einkaufszentrum "The Mall" am Bahnhof Wien Mitte. Auch liegen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in fußläufiger Nähe.

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Herr Gottfried Bischof

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