NEU! 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

1200 Wien, Brigittenau

€ 389.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien, Brigittenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,51 m2
Kellerfläche
2,27 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9824332
Anbieter-ID
128146_76
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Preis pro m²
€ 5.848,74
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 191,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 96,22
Sonstige Kosten
Netto
€ 21,87
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.07.2031
Heizwärmebedarf
52.30 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Abstellraum - RUHELAGE Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und bietet dank durchdachter Raumaufteilung sowie großzügigem Stauraum ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und garantiert durch ihre ruhige Umgebung einen hohen Erholungsfaktor, fernab von Straßenlärm. Sie bietet einen optimalen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Vom Vorraum geht es in das Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und die Sanitärräume. Der Abstellraum im Vorzimmer verschafft Stauraum. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Ein zeitgemäßes möbliertes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. - Badezimmer mit Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket - Alle Leitungen neu - Neue Türen und Fenster (3fach verglast) Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) MRG

Lage

- Straßenbahn 1,2,5, 31,33,O, D - Bus 5B - perfekte Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, nur wenige Minuten von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sonstiges

- Kernsaniert - 2 Abstellräume - Neue 3fach verglaste Fenster - Fernwärme

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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