Nettes Wohnhaus in guter Lage mit Wintergarten und großer Terrasse!

4906 Eberschwang

€ 309.900,00
Kaufpreis
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4906 Eberschwang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
1 134 m2
Nutzfläche
142 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Jänner 2025
Online-ID
9669026
Anbieter-ID
964/30730
Stand vom
26.08.2024
Kauf­preis
€ 309.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Balkon- und Terrassenzahl
1 (80 m2)
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2034
Heizwärmebedarf
195 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Garagen und Stellplätze
2

Ein Familienheim mit 5 Schlafzimmern, geräumigen Wintergarten, westseitig ausgerichteter 80 m² Terrasse (wird erst errichtet) und Doppelgarage wartet auf einen neuen Besitzer!

Der jetzige Inhaber des Hauses baut einen für ihn notwendigen barrierefreien 80 m² Bungalow an das bestehende Wohnhaus dazu und wird diesen auch selbst bewohnen. Das Dach desselben wird Ihre Terrasse sein. Die beiden Wohneinheiten sind vollständig getrennt.

Diese gepflegte Immobilie hat 5 Schlafzimmer, 4 davon im Obergeschoß, 1 im Erdgeschoß. Hier finden Sie zudem noch die Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und sehr netten Wintergarten, das Badezimmer sowie ein Extrazimmer welches als Büro oder Bügelzimmer genutzt werden kann. Eine Gästetoilette haben Sie natürlich ebenfalls. Auch im Obergeschoß haben Sie ein Badezimmer und separate Toilette.

Im Keller des Hauses finden Sie genügend Platz, um neben der Haustechnik auch noch Ihre Habseligkeiten zu verstauen.

Die Marktgemeinde Eberschwang bietet seinen Bewohnern neben einer sehr guten Infrastruktur eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Naturbadeanlage, welche im Sommer immer wieder viele Gäste anlockt, haben Sie praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Mehrere Sportanlagen und auch den Skilift erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Regelung was Benutzung und Wartung der Wohneinheiten betrifft wird selbstverständlich im Kaufvertrag klar definiert.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

 

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Herr Josef Eder

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