Naturnahes idyllisches und ruhiges Wohnen mit dennoch ausgezeichneter Infrastruktur! Moderne Raumaufteilung!

Wohnpark 5a, 4052 Ansfelden

€ 843,63
Gesamtbelastung
3
Zimmer
78,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wohnpark 5a, 4052 Ansfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01. Dezember 2024
Online-ID
9866287
Anbieter-ID
6650/19859
Stand vom
26.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.218,20
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,07
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 843,63
Gesamt­miete
Netto
€ 774,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 556,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 217,79
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,13
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
5,76 m2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2029
Heizwärmebedarf
82.02 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 82,30 Miete

Ansfelden / Wohnpark 5a :

Traumhaftes Wohnen im Grünen! Großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung
mit Loggia

Die Stadt Ansfelden im Süden der Landeshauptstadt Linz zählt zum Großraum Linz und ist
damit eine beliebte Wohngegend. Ansfelden ist überregional vor allem als Geburtsstadt von
Anton Bruckner bekannt, die Stadtpersönlichkeit prägt auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten
der Stadt, wie das Geburtshaus, der Sinfonie-Weg und vieles mehr. Die Infrastruktur der
Stadtgemeinde ist gut ausgeprägt, sowohl Einkaufs- als auch Freizeitmöglichkeiten wie
entsprechende schulische Angebote sind vorhanden. Die Traunauen dienen als
Naherholungsgebiet für die gesamte Familie.

Im Ort Haid sind Nahversorgung, Ärzte und Schulen vorhanden; nahe Berg gibt es ein
großes Einkaufszentrum.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 761,33
Kosten für Tiefgarage inkl. MwSt.: € 82,30
Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.218,20

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <400m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <8.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <475m
Universität <6.975m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1.550m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <325m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.425m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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