Naturnahe Oase – Perfektes Grundstück für Ihr Eigenheim in Raffelstetten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück in der Katastralgemeinde Raffelstetten (Asten) mit einer Fläche von 889 m². Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für den Bau eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.
Die ruhige, naturnahe Lage in einer familienfreundlichen Wohngegend kombiniert mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung.
Der Kaufpreis beträgt 298.000,- EUR. Eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.950m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.050m
Krankenhaus <9.300m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.200m
Schule <2.275m
Universität <9.900m
Höhere Schule <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.575m
Bäckerei <2.175m
Einkaufszentrum <2.025m
Sonstige
Bank <2.425m
Geldautomat <2.425m
Post <2.450m
Polizei <3.975m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <2.025m
Flughafen <8.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Raffelstetten, einer idyllischen Ortschaft im Oberösterreichischen Zentralraum. Die Lage vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Raffelstetten verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B3 ist das Grundstück schnell mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an die A1 (Westautobahn), die eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Linz (ca. 20 Autominuten) sowie nach Wien und Salzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut ausgebaut, und der Bahnhof Asten-Fisching bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte in der Ortschaft Asten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren in Linz an. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der Umgebung gut vertreten. Gastronomiebetriebe und Cafés runden das Angebot ab. Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. In Asten gibt es mehrere Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien oder Berufsschulen, sind durch die gute Verkehrsanbindung in Linz und Umgebung problemlos zu erreichen. Naherholung und Freizeit: Das Grundstück liegt in einer naturnahen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Die Donau mit ihren Auen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch das Erholungsgebiet Pichlinger See, ein beliebtes Ausflugsziel für Schwimmer und Wassersportler, ist schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Sportplätze, Tennisanlagen und Radwege. Zudem bieten sich Ausflugsziele wie das Naherholungsgebiet Traun-Donau-Auen und der Kürnberger Wald als ideale Orte für Naturerlebnisse und Aktivitäten im Freien an. Insgesamt besticht das Grundstück am Mautweg 6 durch seine ruhige Lage in einer gut erschlossenen Ortschaft, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine ideale Wohnumgebung bietet.
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Herr Wolfgang Repouz
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