Nanett-Elise - Wohnen im Schloss

Aistersheim 1, 4676 Aistersheim

€ 1.190,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aistersheim 1, 4676 Aistersheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
167 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7711014
Stand vom
26.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.190,00
Gesamt­miete
€ 1.008,80
Netto­kalt­miete
€ 731,60
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1138
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Holzhackschnitzelheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung wird über den Arkadengang betreten, wobei Ihnen zwei Eingangstüre zur Verfügung stehen. Die Besonderheit der Wohnung ist, dass sie hell und freundlich wirkt, da sie durchgesteckt ist und dadurch der Lichteinfall sowohl durch den Schlosshof als auch den Aussenfenster garantiert ist. Die Wohnung besteht aus zwei repräsentativen Salons, einer Küche samt Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer mit anschließendem Bad und einem separaten WC, damit es einerseits für den privaten und andererseits für den gesellschaftlichen Bereich zugänglich ist. An den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnung liebevoll und detailgetreu saniert wurde. Somit konnte man die alten Bestände erhalten, indem man sowohl die alten Bögen, Türstöcke und Fenster fein säuberlich sanierte um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Durch die indirekte Beleuchtung werden die Architektonischen Details der Räume hervorgehoben um einen gemütlichen Wohn-Charakter zu schaffen. Auch die alten Kamine, die durch unsere Zentralheizung heute keine Funktionalität mehr haben, geben der Wohnung als besonderes Schmuckstück einen besonderen Flair.

Ausstattung

Wir bieten unseren Mietern eine komplett autarke und zentrale Biomasse Heizung, die mit Holzhackschnitzel aus unseren Wäldern befeuert wird. Unsere Preise werden pauschal berechnet und sind nicht in Abhängigkeit vom Rohstoffmarkt.

Lage

Das Wasserschloss Aistersheim liegt zentral gelegen im Hausruckviertel. Über die A8 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Wels-Nord, wo Sie neben den größten Nahversorgern auch OBI, Bauhaus, Dehner, Lidl, Müller und vieles mehr in Kürze erreichen. Ansfelden/Haid erreichen Sie sodann in 25 Minuten; Linz Stadt in nur 35 Minuten. Auch der Bus im Ortszentrum bringt Sie in 36 Minuten nach Wels Hauptbahnhof oder in die umliegenden Städte – Ried und Grieskirchen, wo Sie auch Schulen und Ärzte finden. In 40 Minuten erreichen Sie die wunderschönen Seen des Salzkammergutes, Traunsee, Wolfgangsee, Mondsee oder Attersee, an denen Sie Ihre Freizeit genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von der ganz besonderen Wohnqualität im Wasserschloss Aistersheim. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur des schönen Ortes Aistersheim und der hervorragenden Anbindung an die A8 Innkreis-Autobahn in nur wenigen Minuten. In 12 km Reichweite finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in Grieskirchen (DM, Apotheke, Euro-Spar, etc.) Buslinie 653 führt Sie in 20 Minuten nach Grieskirchen.

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Gutsverwaltung Dr. Heinrich Birnleitner Aistersheim

Frau Sophie Bulgarini

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Bulgarini
Aistersheim 1, 4676 Aistersheim