Nachhaltige Büro- und Ausstellungsflächen direkt an der A1!

Solarstraße 4, 4653 Eberstalzell

€ 4.137,72
Gesamtbelastung
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Solarstraße 4, 4653 Eberstalzell
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
187 m2
Nutzfläche
187 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8005252
Anbieter-ID
7180
Stand vom
24.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.137,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 480,00
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

HOLZBAU - E-LADESTATIONEN - OPEN-SPACE - VORALPENKREUZ QUICKFACTS Bürofläche: ca. 187 m² Ausstellungsfläche: ca. 300 m² - 600 m² Raumaufteilung: nach Vereinbarung Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Freistellplätze, Tiefgarage, E-Ladestationen WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 16,30 Pauschalmiete Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Moderne, nachhaltig errichtete Büro- und Ausstellungsflächen stehen ab sofort in Eberstalzell zur Verfügung. Das in Holzbauweise gebaute, energieeffiziente Bürogebäude bietet eine eigene Tiefgarage, E-Ladestationen, Lift, Klimadecke, Teeküche und vieles mehr. Die individuell gestaltbaren Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gerne beraten wir Sie über die individuellen Möglichkeiten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Öko Arena liegt direkt an der A 1 Autobahnabfahrt Eberstalzell zwischen dem Voralpenkreuz (A8, A9) und Vorchdorf. Diese Lage ermöglicht sämtliche Ost-West und Nord-Süd Verbindungen durch Österreich und Mitteleuropa. Tiefgaragenparkplätze sind für € 42,00 netto anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppichboden Fenster: Holzfenster, öffenbar Schaufenster: vorhanden Sonnenschutz: innen Decke: Akkustikdecke Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Kühldecke Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: 16,30 / m² / Monat Betriebskosten: ca. € 400,00 / Monat Heizkosten: inklusive Strom: inklusive Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3048,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 689,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4137,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage senden

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7180 - vielen Dank!