Nachhaltige Büro- und Ausstellungsflächen direkt an der A1!

Solarstraße 4, 4653 Eberstalzell

€ 3.366,00
Gesamtbelastung
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Solarstraße 4, 4653 Eberstalzell
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
187 m2
Nutzfläche
187 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q4 2022
Online-ID
8005252
Anbieter-ID
7180
Stand vom
22.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.366,00
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

HOLZBAU - E-LADESTATIONEN - OPEN-SPACE - VORALPENKREUZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.300 m² Bürofläche: ca. 187 m² - 719 m² Ausstellungsfläche: ca. 300 m² - 600 m² Raumaufteilung: nach Vereinbarung Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG Parkplätze: Freistellplätze, Tiefgarage, E-Ladestationen WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 15,00 Pauschalmiete Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Moderne, nachhaltig errichtete Büro- und Ausstellungsflächen stehen ab sofort in Eberstalzell zur Verfügung. Das in Holzbauweise gebaute, energieeffiziente Bürogebäude bietet eine eigene Tiefgarage, E-Ladestationen, Lift, Klimadecke, Teeküche und vieles mehr. Die individuell gestaltbaren Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die noch verfügbaren Einheiten variieren von ca. 187 m² bis ca. 530 m² auf einer Ebene und sind gesamt inklusive Ausstellungsflächen auf bis zu ca. 1.300 m² erweiterbar. Gerne beraten wir Sie über die individuellen Möglichkeiten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Öko Arena liegt direkt an der A 1 Autobahnabfahrt Eberstalzell zwischen dem Voralpenkreuz (A8, A9) und Vorchdorf. Diese Lage ermöglicht sämtliche Ost-West und Nord-Süd Verbindungen durch Österreich und Mitteleuropa. Tiefgaragenparkplätze sind für € 35,00 netto anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppichboden Fenster: Holzfenster, öffenbar Schaufenster: vorhanden Sonnenschutz: innen Decke: Akkustikdecke Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Kühldecke Teeküche: möglich Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: 15,00 / m² / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2805 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 561
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Gesamtbetrag 3366
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7180 - vielen Dank!