Mühlviertler Bauernhof für zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

4294 St. Leonhard bei Freistadt

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4294 St. Leonhard bei Freistadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
173 293 m2
Gartenfläche
2 000 m2
Wohnfläche
201 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9706219
Anbieter-ID
6366220
Stand vom
08.10.2024
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
223 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
223 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954

Für Individualisten und Naturliebhaber steht ein klassisches Bauernhaus auf einem großen Grundstück von etwa 2000 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es rund 90.000m² Grünland und circa 80.000m² Waldfläche. Die Struktur des Gebäudes gliedert sich wie folgt: Das Haupthaus/Wohntrakt erstreckt sich über drei Etagen, außerdem befindet sich im Untergeschoss eine etwa 50 m² große Wohnung mit eigenem Zugang. Wohntrakt: OG: Stiegenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Rollstuhllift, 3 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, 1 Hobbyraum, BAD mit Badewanne und Dusche, barrierefreie Dusche, WC. UG: Stiegenhaus, Wohnung mit Wohnzimmer – Schlafzimmer – Küche – WC – Bad mit Badewanne, sowie eine große Terrasse. Zudem ein Holzlagerraum, Abstellraum, Heizraum, Werkstatt KG: Keller, 2 Garagen Für die Wärmeversorgung wird Fernwärme genutzt, darüber hinaus stehen ein Feststoffbrennofen und ein Tischherd zur Verfügung. Nebentrakt: OG: Futterlager / Heuboden UG: Scheune, 2 Rinderställe, Melkmachinenraum Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände eine Kläranlage sowie zwei Brunnen, zusätzlich zu den beiden großen Geräteschuppen. Dieses außergewöhnliche Schmuckstück wird von Naturliebhabern besonders geschätzt. Es sind auch landwirtschaftliche Geräte im Inventar enthalten. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter 0650/ 72 78 018 ( Frau Liedl) Schulen: Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind jeweils in der Gemeinde St Leonhard bei Freistadt Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Arzt und Apotheke sind im Ort. Öffentlicher Verkehr: nächste öffentliche Anbindung ist 2 km entfernt.

Lage

Das Bauernhaus liegt fast allein und hat nur 2 Nachbarhäuser.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Renate Liedl

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Renate Liedl

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