Modernes Wohnglück in Micheldorf - Haus 2

Bader-Moser-Straße, 4563 Micheldorf in Oberösterreich

€ 405.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bader-Moser-Straße, 4563 Micheldorf in Oberösterreich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Gartenfläche
109,43 m2
Wohnfläche
89,88 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.12.2025
Online-ID
9858327
Anbieter-ID
4417/463
Stand vom
04.12.2024
Kauf­preis
€ 405.000,00
Preis pro m²
€ 4.506,01
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
24,88 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.07.2034
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Micheldorf, Oberösterreich!

Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,88m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 405.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage mehr als fair.

Als Erstbezug erwartet Sie hier eine topmoderne Wohnung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick und ist der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder Sonnenstunden im Freien.

Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse verspricht zudem sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und Frischluft sorgt. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - neben einem Carport stehen Ihnen noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus, Bahnhof und Flughafen gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So haben Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in Reichweite.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <100m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.675m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <6.975m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <3.250m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Polizei <3.125m
Post <3.175m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <850m
Flughafen <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist in der Franz-Lehar-Straße in Micheldorf, einer Gemeinde in Oberösterreich. Die Straße befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch eine Bank mit Geldautomat ist in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Buslinie sowie den Bahnhof gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen

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NEUWOG Immobilien GmbH

Frau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc

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