Modernes Wohnen im Grünen - Zentralraum!

4531 Halbarting

€ 325.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4531 Halbarting
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
1.12.2024
Online-ID
9657311
Anbieter-ID
7496
Stand vom
26.08.2024
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.11.2026
Heizwärmebedarf
51.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2016
Garagen und Stellplätze
2

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen?

Hier wartet bereits Ihr zuhause auf Sie!

Harte Fakten:

.) Eckreihenhaus im Grünen - barrierefrei

.) Garten mit Geräteschuppen direkt vom Carport zu begehen

.) Zwei Carportstellplätze

.) Garten vollständig eingezäunt und nicht einsehbar, Rasenmäher-Robotergarage

.) überdachte Sonnenterrasse

.) Kunststofffenster doppelt verglast, elektrische Außenrollo und teilweise Fliegengitter

.) offener Wohnbereich mit Küche (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Mikro)

.) Bad mit Dusche, WC

.) Wohnzimmer mit elektrischem Kamin 

.) drei Schlafzimmer

Weiche Träume:

Wer am Abend in ein Wohlfühlzuhause kommen möchte, oder am Wochenende seine Freizeit in den eigenen vier Wänden uneingeschränkt genießen möchte, ist hier genau richtig.

Nur wenige Schritte vom Carport - und schon steht man vor seiner Haustüre, oder am Eingang zum grünen Garten.

Bereits der geräumige Vorraum hält, was das restliche Haus verspricht:

Modernes, geschmackvolles Wohnen für Jung und Alt!

Im offenen Wohnbereich hat ein großer Esstisch seinen Platz gefunden und lädt alle Familienmitglieder zum gemütlichen Beisammen sein ein. Das Ecksofa, direkt vor dem Kamin mit Sichtfenster, garantiert nicht nur Faulenzerstunden ohne Ende, sondern auch genug Raum um sich gegenseitig aus zu tauschen und zu plaudern - ob mit Kaffee oder aber auch mit einem Glas Wein - wer hat nicht schon einmal auf besondere Momente angestoßen?

Dieses außergewöhnliche Wohlfühlpaket wird durch drei Schlafzimmer/Büro vervollständigt - wer mal seinen Freiraum braucht hat hier die Möglichkeit zum Rückzug!

Im gesamten Wohnbereich punktet die Naturholzdecke mit ihrer warmen Ausstrahlung und schenkt somit Geborgenheit und Nestwärme.

Das Badezimmer ist nicht nur groß, sondern auch hell - Wellness zuhause inklusive.

Der grüne und ruhig gelegene Garten kann sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Parkplatz begangen werden. Blumen und Sträucher, sowie der kleine Kiesweg zum Geräteschuppen, aber allen voran die überdachte Sonnenterrasse lassen nicht nur das Herz von Ästheten höherschlagen. Drei kleine Hochbeete laden zum Garteln ein.

Entfernungen:

Sattledt: 17min

Wels: 20min

Steyr: 27min

Linz: 30min

Neugierig? Dann greifen Sie zu Ihrem Telefon und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können.

Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ich bin ständig auf der Suche nach geeigneten Häusern und Wohnungen für meine vorgemerkten Kunden. Gerne berate ich Sie auch zum Verkauf von landwirtschaftlichen Objekten, speziell für Pferdehaltung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentralraum Linz-Wels-Steyr

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4immobilien GmbH

Elisabeth Großschartner

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