Modernes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage & außergewöhnlicher Ausstattung in Marchtrenk

4614 Marchtrenk

€ 549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Grundstück
689 m2
Nutzfläche
147 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9833705
Anbieter-ID
964/30928
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.11.2026
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In der Stadtgemeinde Marchtrenk erwartet Sie eine wunderschöne Immobilie, welche Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet. Sie erwerben hier ein echtes Schmuckstück, das keine Wünsche offen lässt.

Mit einer außergewöhnlich großzügigen Gesamtfläche von ca. 147 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für einen Pool ist noch genügend Platz im Garten. 

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die moderne Terrasse, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zudem verfügt das Haus über eine sehr großzügige Doppelgarage, 3 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. 

Das Haus ist nicht nur optisch ein echtes Juwel, sondern auch technisch auf gutem Stand dank der Daikin Luftwärmepumpe. Dank der Verwendung von exklusiven Fliesen und Laminatböden strahlt es eine moderne und gemütliche Atmosphäre aus. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in jedem Raum. An kälteren Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen und den Tag ausklingen lassen.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • WC 
  • Technikraum/Hauswirtschaftsraum
  • Wohnzimmer inkl. großer Einbauküche samt Essraum und Kamin

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad samt Schrankteil
  • 2 Kinderzimmer / Büros
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
  • WC inkl. Dusche

Highlights:

  • 3 Abstellplätze
  • große Doppelgarage inkl. Starkstromanschluss
  • großzügige Terrasse
  • Daikin Luftwärmepumpe
  • Kamin

Heizsystem:

  • Daikin Luftwärmepumpe

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Marchtrenk. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. 

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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