modernes Einfamilienhaus in Ernsthofen - Erstbezug

4432 Ernsthofen

€ 499.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
154,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4432 Ernsthofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
154,37 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9422328
Anbieter-ID
7834/54
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 3.232,49
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (34.98 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2033
Heizwärmebedarf
32.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

ERSTBEZUG! Neu errichtetes Einfamilienhaus in Ernsthofen

 

Diese einladende Residenz bietet Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 155 m² und einem herrlichen Garten ist dies Ihr ganz persönliches Paradies in einer ruhigen Lage.

 

Highlights:

  • Geräumiger Wohnraum: Ein sehr großer Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden.

  • Flexibilität im Erdgeschoss: Ein Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss mit einem Gästebad bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse.

  • "Masterbedroom" mit begehbarem Schrank: Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über großzügige 21,2 m² und einen eigenen begehbaren Schrank mit ca. 10 m², um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände stilvoll zu organisieren.

  • 2 weitere Schlafzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für Familienmitglieder oder Gäste.

  • Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne: Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen Luxus und Komfort zu bieten.

  • Beeindruckende Galerie: Das Obergeschoss ist durch eine beeindruckend große Galerie verbunden, die das Haus mit Licht durchflutet und eine elegante Atmosphäre schafft.

  • Gartenidylle: Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen großen Garten, ideal für Grillabende im Sommer, Gartengestaltung oder einfach nur zum Entspannen an der frischen Luft.

  • Carport für 2 Autos: Schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor den Elementen mit einem geräumigen Carport für zwei Autos, für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit.

  • Geräteschuppen: Ein großer Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr, damit Ihr Garten immer ordentlich bleibt.

 

 

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und der traumhafte Garten machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Lage, am Rand einer kleinen Siedlung - Umgeben von Natur, Feldern und Wäldern - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe - Ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt - Ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Oberösterreich Linz  entfernt - Gute Anbindung an die Autobahn A1 - In der Nähe befinden sich auch mehrere Seen und Freizeitmöglichkeiten - Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und Berge

Sonstiges

Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at

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Immobroker - LP Immobilien GmbH

Herr Niklas Buchrucker, BSc

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