modernes barrierefreies Zinshaus mit großzügigen Freiflächen

4910 Ried im Innkreis

€ 2.915.000,00
Kaufpreis
252,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 398 m2
Büroflächen
252,65 m2
Nutzfläche
1 099,32 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9483625
Anbieter-ID
7834/43
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 2.915.000,00
Preis pro m²
€ 2.651,64
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
5 (302.04 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.12.2026
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2018
Kfz-Stellplatz
22
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Dieses im Jahre 2018 fertig gestellte Objekte verfügt über 1099,32 m² Nutzfläche und teilt sich in 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.

Um jeder Altersgruppe das problemlose Wohnen zu ermöglichen, ist das gesamte Haus barrierefrei zu begehen und die Gänge breit gestaltet. 

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern wurden Fliesen an den Böden und Wänden angebracht.

Jede Wohnung verfügt über großzügig Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Der Garten, kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Das Geschäftslokal 1 wurde im Jahr 2022 umgebaut. Diese wird von einem Allgemeinmediziner als Ordination genutzt.

 

Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer kleinen Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis. Die Landeshauptstädte von Oberösterreich und Salzburg sind in jeweils einer Autostunde erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Nahversorger, die den täglichen Bedarf abdecken. Direkt im Dorf gibt es einen kleinen Lebensmittelladen sowie eine Bäckerei. Eine größere Auswahl an Supermärkten und Geschäften findet man in der nahegelegenen Stadt Ried im Innkreis.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für einen Besichtigungstermin:

Ihr Ansprechpartner

Niklas Buchrucker B.Sc.

Dipl. Immobilienmakler

Tel.: 0664/88908883

buchrucker@immo-broker.at

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Immobroker - LP Immobilien GmbH

Herr Niklas Buchrucker, BSc

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