Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 843 m² im Linzer Hafen zu vermieten

Industriezeile 47a, 4020 Linz

€ 16.185,60
Gesamtbelastung
843 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Industriezeile 47a, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
843 m2
Nutzfläche
843 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9302674
Anbieter-ID
1830
Stand vom
29.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 50.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 16.185,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 5.563,80
Anzahl Separates WC
8
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kantine/Cafeteria
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in 4020 Linz - mitten im Linzer Hafenviertel im Haus Industriezeile 47 a. Sie erreichen das 2. OG bequem mittels mehrerer Lifte. Aufteilung: ~ mehrere Büros in unterschiedlichen Größen ~ Besprechungsräume ~ Aufenthaltsräume ~ 2 Teeüchen ~ mehrere, auch barrierefreie WC-Anlagen ~ Serverraum ~ Abstell- bzbw. Lagerräume Jedes Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz. Eine CAT 6 Verkabelung ist vorhanden. Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Stromkosten! Anbindung an den öffentlichen Verkehr: ~ Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" (Linie 27, 46, 70, 71, 72, 73, N83 - die beiden neuen Linien 13 & 14 werden hier künftig ebenfalls halten) ~ Autobahnanschlussstelle "Hafenstraße" (A7) ~ Autobahnanschlussstelle "Prinz-Eugen-Straße" (A7) Bei Bedarf können zudem ca. 20 KFZ-Abstellplätzte angemietet werden - der Preis für einen TG-Platz beträgt EUR 80 (zzgl. 20 % USt.) und im Freibereich EUR 50 (zzgl. 20 % USt.). Auf Wunsch kann die Fläche gerne auch geteilt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den tatsächlichen Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8851,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1938,9 zzgl 20% USt.
Heizkosten 1348,8 zzgl 20% USt.
Sonstiges 1348,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2697,6
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Gesamtbetrag 16185,6

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1830 - vielen Dank!