Moderne Gartenwohnung inkl. Einbauküche Loggia und Terrasse - Top A03

Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden

€ 1.069,75
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
65,39 m2
Wohnfläche
58,5 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9830988
Anbieter-ID
1967
Stand vom
06.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.316,00
Provision für Mieter
950.40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.069,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 255,75
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24.97 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.8 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gartenwohnung inkl. Einbauküche Loggia und Terrasse - Top A03 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: A03 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 58,50 m² Stockwerk: EG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse mit 16,35 m², Loggia mit 8,62 m², Gartenfläche mit 65,39 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/?immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: 07233 / 20033 E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98 zzgl 10% USt.
Heizkosten 59 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 64,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 108,46
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Gesamtbetrag 1069,75
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Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)

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Fahrner GmbH

Frau Cassiopeia van Duyvenbode

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Ihr Ansprechpartner

Frau Cassiopeia van Duyvenbode
Bad Mühllacken 39, 4101 Feldkirchen an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1967 - vielen Dank!