Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Neuhofen - Lichtdurchflutet, gepflegt & mit Südbalkon - inkl. Einbauküche & 2 Stellplätzen

Kastanienweg 2, 4501 Neuhofen an der Krems

€ 385.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kastanienweg 2, 4501 Neuhofen an der Krems
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
87,5 m2
Kellerfläche
16,6 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9802229
Anbieter-ID
4417/523
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 385.000,00
Preis pro m²
€ 4.400,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.52 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.8 kWhm2a
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Neuhofen an der Krems! Diese wunderschöne Wohnung im 1 OG bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit umgeben. Der gepflegte Zustand der Wohnung ist sofort erkennbar und wird Sie begeistern. Die helle Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren eigenen Stil verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist der herrliche Grünblick, den Sie von Ihrem großzügigen Balkon aus genießen können. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn die Wohnung verfügt über 2 Carportstellplätze, die direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen. Von dort aus gelangen Sie auch direkt in Ihren eigenen Kellerraum.

Das Interieur der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt das Herz eines jeden Kochliebhabers höher schlagen.

Der Südbalkon ist ein idealer Platz, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Bei zu viel Sonne sorgen zwei große Markisen für Schatten. Hier können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Auch das Badezimmer lädt mit seiner Fensterfront und der modernen Dusche zum Verweilen ein.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, denn ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.225m
Klinik <9.475m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <6.275m

Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <1.175m
Post <1.900m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <4.300m
Bahnhof <1.975m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <8.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Markt Neuhofen an der Krems, im Bundesland Oberösterreich. Genauer gesagt liegt sie am Kastanienweg, welcher in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist. In direkter Umgebung gibt es einen Kindergarten und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Lage ist daher besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung.

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NEUWOG Immobilien GmbH

Herr Georg Altmüller

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