Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Südbalkon in Oberndorf bei Schwanenstadt

4690 Schwanenstadt

€ 127.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
55,66 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9703024
Anbieter-ID
964/30843
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
€ 127.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 166,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,97
Sonstige Kosten
Netto
€ 58,59
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.39 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.10.2030
Heizwärmebedarf
69 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Singles und Kleinfamilien aufgepasst:

Objektbeschreibung: Diese ca. 55,66 m² große Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Küche ist sehr modern ausgestattet - eine Freude für jeden Koch/Köchin. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (mit Kamin - somit Anschlussmöglichkeit für Ofen) bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und führt direkt zur einladenden, ca. 4,39 m² großen Loggia.

Die Wohnung wurde 2012/2013 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Zusätzlich verfügt diese über ein separates WC sowie ein Bad, welches mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist.

Außenbereich: Die Wohnanlage ist teilweise von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die mit einem tollen Spielplatz den Kindern lustige Stunden verspricht und diese sich nach Herzenslust austoben können. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bank, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof.
Somit ist eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gegeben.

Fazit: Diese moderne Wohnanlage ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Norbert Preining

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