Mietwohnung im Zweifamilienhaus mit großem Garten - Zentrum 4060 Leonding

4060 Leonding

€ 1.385,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Nutzfläche
113 m2
verfügbar ab
01.03.2025
Online-ID
9864042
Anbieter-ID
964/30951
Stand vom
25.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.385,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.259,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.090,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.03.2034
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese teilweise sanierte Erdgeschoßwohnung befindet sich im Zentrum von Leonding und bietet hier alle wesentlichen Vorteile für den täglichen Bedarf, da alles in wenigen Minuten erreichbar ist.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, drei Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche, Bad und WC getrennt.

Die Küche ist möbliert und es gibt keine Ablöse. Ein großer Kellerraum und ein Abstellplatz in der Garage werden mitvermietet. Die Gartenbenützung ist natürlich möglich.

Wunderschöne Parkettböden in den sehr großzügigen Räumlichkeiten werden Sie begeistern.

Das Zweifamilienhaus wurde 1976 errichtet und es wurde bereits außen ein Vollwärmeschutz angebracht bzw. auch die Kellerdecke isoliert.  

Derzeit wird mit Gas geheizt, eine eventuelle Umstellung auf eine Pelletsheizung wurde vom Eigentümer angesprochen. Es gibt eigene Wasserzähler für die beiden Wohneinheiten. 

Beste Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen verstehen sich von selbst.

Ein Bezug der Wohneinheit ist ab 01.03.2025 möglich.

Die Heiz- und Stromkosten werden vom jeweiligen Versorger direkt mit dem Mieter verrechnet.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

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