Mietkauf Nähe Attersee – Wohnen im Salzkammergut – Wohnanlage in St. Georgen i.A.

4880 St. Georgen im Attergau

€ 1.419,45
Gesamtbelastung
115,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4880 St. Georgen im Attergau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Grundstück
237,71 m2
Kellerfläche
48,79 m2
Nutzfläche
115,37 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8986030
Anbieter-ID
964/30281
Stand vom
10.06.2024
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.419,45
Gesamt­miete
Netto
€ 1.216,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.015,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,44
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29.41 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mitten im schönen Salzkammergut, Nähe Attersee, in St. Georgen im Attergau, entstand 2021/2022 eine moderne und ökologische Wohnanlage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Zur Verfügung stehen nur mehr wenige Einheiten - dieses Mittelreihenhaus Top "HAUS 7"  verfügt über einen eigenen Garten, einen Keller, zwei Terrassen und hat eine Nutzfläche von ca. 115,37 m².

Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Optimalenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen nachhaltig errichtet. Auf erdölbasierende Dämmstoffe wurde bewusst verzichtet.

Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage liefert die Energie für Heizung und Warmwasser - für ein angenehmes Raumklima sorgt ein dezentrales Wohnraumlüftungsgerät kombiniert mit der Wärmepumpe. Zusätzlich ist dieses Haus mit einem Kamin ausgestattet – ideal z.B. für einen Kachelofen oder Tischherd.

Ausgezeichnete Infrastruktur (Ortszentrum, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. liegen nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt) - eine Autobahnanbindung an die A1 ist nur ca. 5 Minuten (mit dem Auto) entfernt, die Stadt Salzburg ist in ca. 35 Minuten und die Stadt Linz in ca. 50 Minuten erreichbar - trifft auf Erholung: Mehrere Seen in unmittelbarer Nähe – allen voran der Attersee (nur 10 Minuten entfernt), der Mondsee, der wunderschöne Irrsee; aber auch der Wolfgangsee, der Fuschlsee oder der Traunsee sind schnell und einfach zu erreichen.

Angeboten wird dieses Mittelreihenhaus als Mietkauf-Variante - also der Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, dieses Haus mit wenig Startkapital für vorerst 5 Jahren zu mieten, anschließend eventuell zu kaufen und damit Eigentum zu begründen.

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 

Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter vermittelt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Informationsquellen: Bauträger/Eigentümer

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Vöcklabruck

Herr Norbert Preining

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30281 - vielen Dank!