Marienhof – Das Büro im Herzen von Linz

4020 Linz

€ 1.311,34
Gesamtbelastung
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
100 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9099602
Anbieter-ID
964/28992
Stand vom
14.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.700,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.311,34
Gesamt­miete
Netto
€ 1.311,34
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.057,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 254,34
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.05.2031
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme

In sehr guter und ruhiger Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befindet sich dieses Büro mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.

Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet.

Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang.

Das Büro TOP II-4 hat eine Fläche von ca. 100 m² ist mit Personenlift erreichbar und daher barrierefrei.

Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Gabriele Hentschläger

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