LOFT-CITY 19th

1190 Wien

€ 1.285,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,05 m2
Etage
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9852589
Anbieter-ID
0004005108
Stand vom
18.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.285,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.168,18
Netto­kalt­miete
€ 1.039,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 128,92
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
43.52 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.894
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


LOFT-CITY 19th



Lage:


  • Währinger Park und Donaukanal fußläufig erreichbar


  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U4, U6, Buslinie 35A, Tram 37 und S-Bahn


  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: Eurospar, BILLA, …



Nutzfläche:


  • Helle ca. 56,05 m² Wohnnutzfläche



Detailinfo:


  • 2 zentral begehbare Zimmer im 2. OG


  • BJ 2009, Gaszentralheizung, hochwertige Ausstattung, ...


  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre


  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


  • Verfügbar ab sofort


  • Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar



Kosten/Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 1.039,26


  • Netto BK-Akonto p.M.: EUR 128,92


  • 10 % USt.: EUR 116,82



  • Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 1.285,- inkl. BK und USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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