LINZ/KEFERFELD: EIN- bzw. ZWEIFAMILIEN-WOHNHAUS mit ca. 157 m2 Wohnfläche + DG (Teilausbau), POOL + Überdachter PKW Abstellplatz
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Objektbeschreibung
LINZ/KEFERFELD: EIN- bzw. ZWEIFAMILIEN-WOHNHAUS mit ca. 157 m2 Wohnfläche + DG (Teilausbau), POOL + Überdachter PKW Abstellplatz Das ursprünglich in den 50er Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Keferfeld in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Siedlunglslage (Bis auf die Bahn ist aufgrund der Sackgassensitueriung kein fließender Verkehr wahrnehmbar). Das Wohnhaus wurde in weiterer Folge durch einen Wohnhauszubau + einem teilweisen DG-Ausbau erweitert und bis einschließlich heute liebevoll gepflegt und erhalten. Die hervorragende Raumaufteilung mit 7 Zimmer und Nebenräume im Erd- und Obergeschoss wird Sie begeistern. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet neben der Teilunterkellerung auch das nachträglich (teilweise) ausgebaute Dachgeschoss, mit der Möglichkeit einem "Home-Offce", Hobby-bzw. Bastelraum, etc. genügend Raum zu geben. Vom Wohnhaus gelangt man auf die nahtlos angrenzende Terrasse, welche direkt in den hervorragend angelegten Garten führt - Dieser ermöglicht ein komfortables Leben im Freien und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 981 m² bietet einen sehr schönen, pflegeleichten, vor allem ebenen Außenereich. Das bereits vorhandene Pool sorgt -insbesondere in dieser Jahreszeit für die nötige Abkühlung- und rundet die Lebensqualität -welche man mit Haus und Garten ohnehin genießt- ab. Eine Garten- bzw. Gerätehütte ist selbstverständlich vorhanden. Der an die breite Zufahrt angrenzende, nachträglich errichtete PKW Abstellplatz (Überdacht) bietet Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. ermöglicht im Bedarfsfall auch die Montage einer Ladestation für einen E-PKW. Darüber hinaus bietet die sehr großzügige Teilunterkellerung einen perfekten Raum für handwerkliche Aktivitäten bzw. sowie ausreichenden Stauraum für Sportausrüstungen (Fahrrad, E-Bike, SUP, etc.) Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé Ihre Anfrage senden Sie bitte per E-Mail an office@jukl.at Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
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