Lifestyle-Appartments Schloss 20 - Wels/Pernau

4600 Wels

€ 226.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,16 m2
Kellerfläche
3,51 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2025
Online-ID
9286982
Anbieter-ID
964/30518
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 226.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.84 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.08.2033
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Im Stadtteil Wels Pernau entstehen 20 gut durchdachte und hochwertig ausgestattete 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, einer schönen Gartenanlage mit Outdoor-Fitnessbereich, inklusive einer Photovoltaik-Anlage.

Die modernen Grundrisse und die gewählten Wohnungsgrößen erfüllen ideale Voraussetzungen für Singles und Familien sowie für Individualisten und Anleger.

Ein familienfreundliches Ambiente durch die Architektur sowie durch die zur Verfügung stehende Infrastruktur, bieten einen entsprechenden Werterhalt.

Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss. Ein inkludierter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, werten das Angebot zusätzlich auf.

Die solide Bauweise im Niedrigenergiestandard, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen-Energieversorgung sprechen für sich.

Ein barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung wird ermöglicht. 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt - die Fertigstellung wird im Frühjahr 2025 erwartet. Für die Angabe der Betriebskosten gibt es daher vorher nur eine Einschätzung seitens des Bauträgers in Höhe von

ca. € 3,50/m², die tatsächlichen Betriebskosten können erst nach Abrechnung eines Kalenderjahres tatsächlich beziffert werden.

Weitere Details entnehmen Sie der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung aus dem Expose.

Der Baufortschritt schreitet zügig voran, die Tiefgarage, das Erdgeschoss sowie der 1. Stock sind bereits errichtet. 

Verkaufsstart jetzt!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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