Lichtenberg. Pöstlingbergstrasse | TOP 3 | 3-Zimmer Gartenwohnung

Pöstlingbergstraße, 4040 Lichtenberg

€ 439.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pöstlingbergstraße, 4040 Lichtenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
74 m2
Gartenfläche
45 m2
Wohnfläche
74 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9573718
Anbieter-ID
440
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarfskennwert
61.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
61.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße
Moderne Architektur und traumhafte Terrassen

Unsere Wohnanlage in Lichtenberg besticht nicht nur durch ihre Lage in der Pöstlingbergstraße, sondern auch durch ihre terrassenförmige Bauweise. Die insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit 3- bzw. 4-Zimmern wurden mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort zu ermöglichen.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen und Eigengärten, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Freien vermitteln. Hier können Sie entspannen, Zeit mit der Familie und Freunden verbringen.

Ihr Mehrwert:


- Optimale Ausrichtung aller Wohnungen
- Großzügige Terrassen mit großen Glasfronten
   für optimalen Lichteinfall
- Ziegelmassivbauweise
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- 2 Parkplätze im Kaufpreis inkludiert
- Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
- Lademanagement für E-Autos vorgesehen
- Große Auswahl bei der Ausstattung
- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Die Lage:

Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Unser Wohnprojekt in Lichtenberg vermittelt Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern verfügt auch über eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Ihre Kinder, Sport- und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, Gastronomie und Gesundheitspraxen.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter 0664/8493953 oder thomas.watzinger@lewog.at und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!

Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.

Ihr LEWOG-Team

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 61,00
 HWB Klasse: C

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Herr Thomas Watzinger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 440 - vielen Dank!