Lichtdurchflutete 3,5-Raum Wohnung mit XL-Loggia in zentrumsnaher Grünlage! Garantiert hohe Wohnqualität!

Im Kreuzlandl 13, 4020 Linz

€ 913,81
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
60,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Kreuzlandl 13, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Gesamtfläche
80,4 m2
Wohnfläche
60,6 m2
Nutzfläche
80,4 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.2024 (01.10.2024)
Online-ID
9686372
Anbieter-ID
6650/8752
Stand vom
03.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.655,24
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 10,27
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 913,81
Gesamt­miete
Netto
€ 830,74
Netto­kalt­miete
Netto
€ 622,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 208,41
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.06.2025
Heizwärmebedarf
66.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz / Bindermichl / Im Kreuzlandl 13 :

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl! Helle, freundliche 3,5-Raum Wohnung
in grüner Stadtrandlage mit XL-Loggia! Provisionsfrei!

Bindermichl: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!
Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne
Innenhöfe charakterisieren das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der
Wellnessoase „Hummelhof" ist ideal für Freizeitaktivitäten.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe z.B. bei den Nahversorgern
oder am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten,
Banken, Friseur, Pfarrzentrum und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
vervollständigen die Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten, Kable-TV und MwSt.: € 913,81
Kaution: € 3.655,24

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <125m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <225m
Universität <1.850m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.300m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <450m
Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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